 Parce que trouver un logement à un prix abordable est de plus en plus difficile, parce qu'il faut favoriser l'accès à la propriété - y compris pour les locataires sociaux, parce qu'un nombre très important d'espaces situés au-dessus des commerces sont inutilisés et pourraient être transformés en logement.
Logement
Quelques chiffres :
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15.000 à 30.000 logements sont actuellement vides (ce chiffre ne tient pas compte des très nombreux étages vacants au-dessus des commerces, ni des 1.500.000 m2 de bureaux vides, potentiellement reconvertibles en logement)
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5 000 de ces logements vides seraient louables en l'état, immédiatement
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Le Bureau du Plan prévoit l'arrivée de 170.000 nouveaux Bruxellois à l'horizon 2020
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La proportion de Bruxellois propriétaires de leur logement est de 41,4 % (contre 75 % environ à l'échelle du pays)
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54 % des locataires déboursent de 41 à 65 % des revenus du ménage pour se loger alors que le quart (du budget global) constitue la limite communément admise
Ce que je propose :
- Faciliter l'accès à la propriété :
- en diminuant les droits d'enregistrement - en diminuant les droits de succession - en diminuant le précompte immobilier pour les jeunes ménages
- Oser le partenariat public-privé en matière de création et de rénovation de logements
- Utiliser plus souvent le droit de préemption
- Favoriser la construction de logements au-dessus des commerces
- Refuser toute mesure visant à encadrer ou à bloquer les loyers
- Plus de sévérité contre :
- l'insalubrité - les marchands de sommeil - les immeubles abandonnés
Logement social
Quelques chiffres :
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Sur les 38.514 logements sociaux que comporte la Région, 2.341 sont inoccupés (alors même que le nombre de personnes sur liste d'attente n'a fait qu'augmenter + Note 1)
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Un logement social sur deux est (ou est devenu) trop grand pour le ménage qui y habite
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Le taux de rotation des logements sociaux n'est que de 5,64 %, ce qui signifie que, sur un an, seul un logement social sur 20 est remis dans le circuit
Ce que je propose :
- Faciliter l'accès à la propriété
- Accélérer la rénovation des logements sociaux et des logements sociaux inoccupés (au besoin à l'aide de Partenariats Public-Privé)
- Professionaliser la gestion des SISP
- Procéder à des audits réguliers
- Prendre les dispositions nécessaires mettant fin aux situations où certains ménages occupent des logements plus grands que ce dont ils ont besoin
Note 1
26.050 ménages sont sur actuellement sur liste d'attente (chiffres au 01/01/2008 ). Sachant que le chiffre était de 25.029 au 01/01/2007, le nombre de personnes sur liste d'attente a donc augmenté de 1 021 unités en un an ! Conclusion : si rien n'est fait, la situation risque de devenir catastrophique d'ici peu (le Bureau du Plan prévoyant l'arrivée de 170.000 nouveaux Bruxellois à l'horizon 2020).
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